Por qué es tan difícil comprar una vivienda en Londres
Puede ingresar hasta 4.000 libras esterlinas al año, hasta los 50 años. Debes hacer el primer pago a tu ISA antes de los 40 años. El gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una Help to Buy ISA antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes usarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20 % (40 % en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No pagará intereses por el préstamo durante los cinco primeros años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses sobre el importe del préstamo. Los pagos del préstamo participativo son sólo intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Padres ricos compran una casa para su hijo
En el mercado actual, los jóvenes que compran una vivienda por primera vez pueden verse enredados en una maraña de deudas estudiantiles, aumento del precio de la vivienda y estrictos requisitos hipotecarios. Por ello, cada vez es más frecuente contar con la ayuda de los padres. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, casi una cuarta parte de los compradores de vivienda de entre 22 y 30 años declararon que los regalos en metálico de familiares y amigos fueron la fuente de sus pagos iniciales, y otro 5% dijo haber recibido préstamos de parientes o amigos.
Por motivos fiscales, los padres suelen optar por regalar a sus hijos el dinero que necesitan en lugar de pagar los gastos directamente. En 2022, la exclusión anual del impuesto sobre donaciones es de 16.000 dólares por donante y destinatario (cifra que aumentará a 17.000 dólares en 2022). Si se mantiene por debajo de la exclusión anual, no es necesario presentar una declaración del impuesto sobre donaciones.
Sin embargo, si se hace un regalo que supere la cantidad de exclusión fiscal anual, el donante tendrá que presentar el formulario 709 del IRS. Este formulario se utiliza para informar y realizar un seguimiento del total de donaciones realizadas que superen los límites anuales en cualquier año, durante la vida del contribuyente. Reduce la exclusión del impuesto de sucesiones de por vida del contribuyente. El propósito es disuadir a los contribuyentes de regalar todo su dinero durante su vida en un intento de escapar del impuesto sobre el patrimonio después de la muerte.
¿PUEDEN LOS JÓVENES COMPRAR UNA VIVIENDA? Consejos para
Este capítulo describe las ayudas que puede obtener para pagar su vivienda si tiene bajos ingresos. Explica la diferencia entre los distintos tipos de ayudas a la vivienda, las condiciones para obtenerlas y cómo solicitarlas.
¿En qué situación puedo solicitarla? La ayuda para alojamiento (bostadsbidrag) es una prestación destinada a las personas que necesitan ayuda para pagar el alquiler o las mensualidades de su vivienda La prestación consta de cuatro partes. La primera parte es un subsidio para sufragar los gastos de vivienda de las familias con hijos y de las personas de entre 18 y 28 años que no tienen hijos. La segunda parte es un subsidio especial para las familias con hijos que viven la mayor parte del tiempo en el hogar. La tercera parte es un subsidio especial para familias con hijos con residencia alterna y la última es un subsidio de acceso si el hijo vive con los padres sólo a veces. Si percibe o ha percibido una indemnización por enfermedad o actividad, también puede percibir un complemento de vivienda. Si es pensionista, puede obtener una ayuda similar en forma de complemento de vivienda, que gestiona la Agencia de Pensiones (Pensionsmyndigheten). Para percibir estas ayudas es indiferente que la vivienda sea propia o alquilada. Las condiciones varían ligeramente en función del tipo de vivienda que busque, pero la regla básica es que debe tener unos ingresos bajos.¿Qué condiciones debo cumplir? Complemento de vivienda para jóvenes
Crisis de la vivienda: ¿Cómo pueden permitirse los jóvenes comprar una casa?
El aumento de los alquileres y la deuda de los préstamos estudiantiles dificultan a muchos adultos jóvenes ahorrar para el pago inicial, por lo que las familias suelen echar una mano. Según un informe de 2022 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 25% de los compradores de vivienda de entre 23 y 31 años recibió un regalo de dinero para el pago inicial y el 4% recibió un préstamo. Pero tanto si esa ayuda es un regalo como si es un préstamo, asegúrate de que tu generosidad paterna no sea contraproducente. El IRS tiene requisitos estrictos sobre lo que se considera un regalo o un préstamo. Tampoco deberías ayudar a tus hijos a comprar una casa demasiado cara. “Los padres no deben subvencionar el estilo de vida de sus hijos, sino ayudarles con parte del pago inicial de una casa que puedan permitirse”, dice Christopher Jones, planificador financiero de Hermosa Beach, California.