Vender su casa
Las casas tal como están tienen un precio más bajo que las demás. Esto se debe a que el vendedor no gasta dinero en reparaciones que añadirían valor a la casa. El precio más bajo puede ayudar a que la casa se venda rápidamente a un comprador en busca de un trato.
Puede vender su casa a una empresa de “compramos casas”, pero lo más probable es que sólo reciba entre el 50% y el 70% del valor de la casa después de las reparaciones. También puede vender a un iBuyer, que es una empresa que hace ofertas en efectivo casi instantáneas por las casas. Los iBuyers suelen pagar un precio más cercano al precio justo de mercado, pero no todas las casas cumplen los requisitos para recibir una oferta. Estas empresas sólo operan en determinados mercados y sólo compran viviendas en buen estado.
Si quieres vender tu casa rápido por dinero en efectivo, Clever Offers es un buen lugar para empezar. Clever te pondrá en contacto con un agente local que te conseguirá ofertas justas de los mejores compradores en efectivo de tu mercado. También obtendrá una estimación gratuita del precio de su casa, para que pueda comparar las ofertas en efectivo con lo que su casa podría venderse en el mercado abierto. Obtenga ahora ofertas en efectivo de los mejores inversores locales
La mayoría de los compradores se mantienen alejados de las casas que se venden tal y como están, ya que los prestamistas no suelen aprobar una hipoteca para una casa que se ha arreglado o que está en muy mal estado. Esto puede limitar sus compradores potenciales a inversores, flippers o empresas de “compramos casas”.
Pequeños detalles que ayudan a vender una casa
La mayoría de los vendedores sueñan con una venta sin estrés en la que sólo tengan que poner su casa en venta, encontrar rápidamente un comprador cualificado, cobrar el dinero y entregar las llaves. Ojalá fuera así de sencillo. En realidad, la venta de una casa conlleva muchos factores, algunos que puede controlar y otros que están fuera de su alcance.
Por ejemplo, la geografía puede influir en el tiempo que su casa permanece en el mercado o en el margen de beneficio que puede conseguir. Cuando la competencia es alta y el inventario bajo, lo más probable es que venda más rápido y consiga un precio más alto. Por el contrario, en lugares donde las ventas de viviendas se han enfriado, es probable que los propietarios tengan que esforzarse más para atraer al comprador adecuado.
Dado el crecimiento sin precedentes del mercado de la vivienda desde la pandemia de coronavirus, en los dos últimos años se ha producido un repunte de los precios y de las guerras de ofertas, así como unos niveles de inventario extremadamente bajos. Sin embargo, se espera que el mercado se calme un poco -y, de hecho, ya se está enfriando considerablemente en algunas zonas- debido al aumento de los tipos de interés (también para las hipotecas) y a los temores de recesión.
Cómo hacer que su casa luzca bien para venderla
Sientes que ha llegado el momento de mudarte, pero no dejas de preguntarte: ¿De verdad debería vender mi casa? Al fin y al cabo, esas cuatro paredes encierran mucha historia, por no hablar de todas sus cosas. Su casa es la posesión más valiosa que posee en más de un sentido.
Hay mucha incertidumbre en el mercado inmobiliario y las noticias no ayudan. Probablemente se pregunte si debería vender su casa ahora o esperar otro año o más.
El hecho de que se haga preguntas es bueno. Está reflexionando sobre su situación en lugar de dejarse llevar por la confusión. Sea como sea, vender su casa es una gran decisión. Después de todo, vender en el momento adecuado puede suponer un impulso para tus finanzas y tu estilo de vida. Mientras que vender en el momento equivocado puede causar problemas en los años venideros.
Pero si está pensando en vender, no tiene sentido esperar a ver si el valor de su casa se duplica en uno o dos años. La respuesta corta es: no lo hará. Probablemente debería vender ahora… si está preparado.
Ayuda u vender franquicia costo
¿Quiere conseguir el mejor precio por su casa? Una forma es saber cuál es el mejor momento para vender. Cada situación es diferente, pero para obtener el mejor precio por su propiedad, querrá hacer coincidir una buena situación de venta con unas buenas condiciones de mercado. He aquí seis formas de saber que es el momento adecuado.
Si el precio de venta de su casa fuera suficiente para pagar la hipoteca y los gastos de venta relacionados, y no tuviera que desembolsar ningún dinero adicional para cerrar la operación, podría ser un buen momento para poner su casa en venta.
Cuando venda, tendrá gastos. Probablemente tendrá que pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 6% del precio de venta. Los gastos de mudanza pueden superar fácilmente los 1.000 $, y es posible que sus compradores incluso le pidan que pague parte de sus gastos de cierre. Si piensas comprar tu próxima casa y solicitar una hipoteca, también necesitarás tener suficiente dinero en efectivo después de vender la casa para hacer un pago inicial.
Si andas escaso de fondos y podrías tener problemas para pagar algunos de estos gastos, incluso después de vender la casa, quizá sea mejor esperar y ahorrar antes de ponerla a la venta. Y también podría acumular capital a medida que vaya pagando la hipoteca.Encuentre al mejor agente inmobiliario