Comprar una propiedad en España
Cataluña es una comunidad española con diversidad de culturas y paisajes. Hay zonas costeras, calas paradisíacas, lagos cristalinos y montañas. Su diversidad gastronómica y cultural es fruto de las migraciones y de una rica historia secular.
Los compradores pueden elegir un ático con vistas al mar, una casa del siglo XIX en la ciudad jardín de Terramar, una propiedad Art Nouveau en el Ensanche de Sitges, una casa de pescadores a orillas del mar entre estrechas callejuelas blancas como la nieve, o incluso una casa de pueblo.
Lleida es una ciudad de España y capital de la provincia homónima en la comunidad autónoma de Cataluña. Ocupa una superficie de 211,7 km2. Tiene 139.176 habitantes (la sexta ciudad más poblada de Cataluña).
Tarragona es una ciudad de España, perteneciente a la provincia de Tarragona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Tiene una superficie de 61,91 km2. Su población es de 140.184 habitantes. Es una ciudad portuaria situada en el noreste de España, a orillas del mar Mediterráneo, en la Costa Dorada.
Uno de los principales centros de enseñanza superior de España, la Universidad Rovira y Virgili, está considerado Campus de Excelencia Internacional de Cataluña (CEICS) por el Ministerio de Educación, Cultura y Deporte de España.
¿Es inteligente comprar una casa siendo joven?
Las principales razones para comprar una casa a los 20 años
Comprar una casa a los 20 años puede ayudarte a conseguir una mayor seguridad financiera en el futuro. Puedes empezar a amortizar el préstamo hipotecario y a acumular capital (la parte de la vivienda que posees en propiedad) cuando eres joven, lo que te ayuda a acumular riqueza.
¿Cuántos ahorros necesita para comprar una casa en España?
Los bancos en España suelen financiar el 80% del valor de la propiedad que desea comprar (si la propiedad se va a utilizar como residencia principal), lo que significa que necesita haber ahorrado el 20% del valor de la propiedad para pagar un depósito.
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Le recomendamos encarecidamente que elija un abogado independiente especializado en derecho urbanístico español. Independiente significa que trabaja sólo en su nombre y no vela también por los intereses del agente o promotor.
Muchos ciudadanos españoles recurren a un gestor para que realice los trámites burocráticos en su nombre. Sólo un Gestor Administrativo con la marca GA está profesionalmente cualificado y certificado para tramitar papeleo directamente con la administración española. Puede encontrar más información sobre los servicios de gestor aquí.
Por ejemplo, abogados especialistas en derecho civil para reclamaciones de indemnización contra particulares, como agentes, promotores o bancos, y abogados especialistas en contencioso administrativo para reclamaciones contra autoridades locales, regionales o estatales.
La oferta hipotecaria es muy variada y conviene prestar especial atención al tipo de interés y al plazo de amortización, a los gastos de constitución de la hipoteca y a las comisiones de amortización anticipada y cancelación.
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El mercado inmobiliario español tiene muchas peculiaridades, y vale la pena hacer su investigación antes de comprar una casa en España. Saber qué esperar al comprar una propiedad en España puede ayudarle a evitar cualquier escollo a la hora de establecer su vida en el extranjero. Entre los factores que hay que tener en cuenta al comprar una propiedad en España se incluyen las estafas inmobiliarias, el elevado impuesto sobre plusvalías y las fluctuaciones del mercado inmobiliario español.
Póngase en contacto con la administración española para obtener su número de identificación fiscal. No necesita una cuenta bancaria para comprar una casa, pero le aconsejamos que la obtenga antes de comprarla. Aquí puede consultar las mejores cuentas bancarias en España.
Nuestros abogados pueden ayudarle a encontrar propiedades en España. Si te sientes lo suficientemente seguro, también puedes buscar una propiedad por ti mismo, haciendo uso de portales como Idealista.com, fotocasa… etc. Cuando busques una propiedad, asegúrate de que los anuncios que ves no son una estafa. Esto es lo que debe tener en cuenta cuando busque una vivienda en España:
El Registro de la Propiedad español (Registro Catastral) es una base de datos gestionada por el gobierno que lleva la cuenta de quién es propietario de qué en España. Debe actualizarse cada vez que se vende y transfiere una propiedad, con el fin de salvaguardar los derechos de propiedad y evitar que una propiedad se venda de nuevo.
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Durante su investigación sobre la compra de una propiedad en España se habrá encontrado con muchas historias de compras en España que han salido mal. La clave para realizar una compra exitosa de una propiedad en España es asesorarse con antelación por un abogado español independiente de buena calidad.
Si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en España debería leer nuestras páginas sobre el proceso de compra de una propiedad en España. Si no tiene claro cuáles son los costes de comprar una propiedad en España, lea nuestra página sobre los costes de comprar una propiedad en España.
Cuando haga una oferta por una propiedad en España, es posible que le presionen mucho para que haga un pago de “reserva”. El agente inmobiliario le explicará que se trata de un pago para retirar la propiedad del mercado.
En este punto usted sabe muy poco sobre la propiedad. De hecho, ni siquiera sabe si la persona que pretende vender el inmueble es realmente su propietario. Dicho esto, muchas personas se ven empujadas a pagar un depósito en esta fase porque se han enamorado de la propiedad y no quieren perderla.