Vivienda para todos irlanda
Animamos a todas las personas que estén pensando en acceder al primer peldaño de la escalera inmobiliaria a que se pongan en contacto con nosotros para que les orientemos sobre si pueden recibir ayudas y qué deben hacer.
En el marco del Plan de Primera Vivienda Fija, puede inscribirse en el Registro de Compradores de Primera Vivienda para que se le tengan en cuenta determinadas propiedades que se venden a un precio con descuento. También recibirá un préstamo participativo para la compra. El tipo de vivienda que se le puede ofrecer a precio reducido depende del tamaño de su unidad familiar, como se indica en la tabla siguiente:
Alternativamente, en el marco del Plan de Elección de la Primera Vivienda, puede utilizar el préstamo participativo para adquirir cualquier propiedad anunciada en el mercado libre con una superficie no inferior a 55 metros cuadrados y un dormitorio y un cuarto de baño independientes.Criterios de elegibilidadPara poder optar a nuestra ayuda para la compra de su primera vivienda debe:
Comprador por segunda vezSi ha sido propietario de una vivienda anteriormente, el Departamento puede considerar la posibilidad de aceptar una solicitud suya en el marco de uno de los regímenes de capital compartido. Sin embargo, se le pedirá que proporcione información adicional sobre la propiedad que poseía, la cantidad que recibió por la venta de su participación en esa propiedad y si necesita ayuda para comprar una propiedad que sea adecuada para su hogar. Para más información sobre si puede solicitar ayuda, póngase en contacto en primer lugar con uno de nuestros agentes del Servicio de Atención al Cliente llamando al +44 1624 685955.
Vivienda para todos
Los programas de APD suelen existir para ayudar a quienes compran su primera vivienda, a familias con bajos ingresos o a compradores desfavorecidos por otros motivos. Sin embargo, cada programa de ayudas a la compra de vivienda tiene sus propios requisitos de elegibilidad, y algunos son más amplios que otros.
Algunas ayudas para la compra de vivienda o APD proceden de organizaciones sin ánimo de lucro que ponen en contacto a personas con viviendas asequibles. Pero la mayoría de las subvenciones y programas de ayuda para el pago inicial proceden de agencias estatales de financiación de la vivienda (HFA).
Si te dedicas a una de esas profesiones y estás dispuesto a comprometerte a vivir durante al menos tres años en un barrio que aún se está desarrollando, entonces te interesará explorar más a fondo este programa.
El programa Community Seconds de Fannie Mae ofrece ayuda para el pago inicial y/o los gastos de cierre a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos necesarios y utilicen un préstamo hipotecario de Fannie Mae. A menudo se combina con el préstamo HomeReady, que sólo requiere un 3% de entrada y tiene requisitos flexibles para los prestatarios.
A través de HomePath, Fannie ayuda a los compradores a adquirir propiedades REO (de propiedad inmobiliaria). El programa HomePath ayuda a los solicitantes a lo largo de todo el proceso de compra, desde la búsqueda y la presentación de una oferta por una vivienda hasta la financiación y el cierre.
Inmuebles en Dublín
Esta publicación está sujeta a la licencia Open Government Licence v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para consultar esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, Londres TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.
Transcurridos cinco años, deberá abonar una tasa de interés del 1,75 % del importe de su préstamo de capital compartido de Ayuda a la Compra en el momento en que adquirió la vivienda, que aumentará cada año en función del incremento (si lo hubiera) del Índice de Precios al Consumo (IPC) más el 1 %. Encontrará más información en la página 18. El préstamo se reembolsa al cabo de 25 años o con la venta de la vivienda, si ésta se produce antes.
El importe total que deberá devolver será la proporción del valor de mercado de su vivienda financiada por este préstamo, más los intereses y gastos. El importe que tendrá que devolver en virtud del contrato de préstamo dependerá del valor de mercado de su vivienda cuando reembolse el préstamo participativo de Ayuda a la Compra y de la tasa de inflación entretanto. En la página 21 se muestra un ejemplo con la TAE equivalente.
Comprar una casa en Irlanda
A través de Housing for All (Vivienda para todos), el plan nacional de vivienda del Gobierno hasta 2030, se ofrecen ayudas para que las viviendas sean más asequibles y más eficientes desde el punto de vista energético. El plan reconoce la necesidad de nuevas e importantes ayudas para que quienes deseen ser propietarios de una vivienda puedan hacerlo, y para que quienes deseen alquilarla puedan hacerlo a un precio asequible. El plan ofrece ayudas para que las viviendas sean más cálidas, sanas y confortables, con facturas energéticas más bajas.
El objetivo de Vivienda para Todos es construir más de 300.000 nuevas viviendas de aquí a finales de 2030. Este objetivo incluye 36.000 viviendas asequibles en régimen de compra y 18.000 en régimen de alquiler. El plan también pretende adaptar 500.000 viviendas para 2030 a un estándar B2 o BER de coste óptimo.
El plan de Ayuda a la Compra (HTB) es un incentivo para los compradores primerizos que les ayuda con el depósito para la compra o la autoconstrucción de una vivienda nueva. Las personas que se acojan a este plan deben comprar o autoconstruir la vivienda para vivir en ella. Quienes cumplan las condiciones exigidas recibirán una devolución del impuesto sobre la renta y del impuesto de retención de intereses de depósitos (DIRT) pagados en Irlanda. La devolución corresponderá a los cuatro ejercicios fiscales anteriores al de la solicitud.