Significado de la primera generación de compradores de vivienda
Dar el salto de alquilar una casa a tenerla en propiedad es una decisión emocionante. Mucha gente sueña con ser propietaria de una vivienda, y perseguir ese sueño refleja su seguridad financiera y sus logros. Es algo de lo que sentirse orgulloso. Ahora, mientras emprende el divertido viaje de buscar una primera vivienda que le atraiga, también es el momento de analizar sus finanzas y decidir cómo quiere pagarla.
Ahorrar para el pago inicial puede ser el mayor obstáculo al que se enfrente a la hora de comprar su primera casa. Por eso ofrecemos programas de ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre. Estos programas podrían proporcionarle un colchón de efectivo útil para otros gastos, como la inspección y las reparaciones de la vivienda. Aprovechar estos programas puede permitir a los prestatarios elegibles en áreas aprobadas:
“Recuerdo que le decía a mi madre que de mayor viviría en una mansión. Hablaba de tener una piscina impresionante para ir de fiesta con todos mis amigos. Ahora que tengo que encontrar la forma de pagarlo, prefiero un sencillo piso de dos dormitorios que pueda compartir con mi prometida”. ¿Ayuda para el pago inicial? Sí, gracias. Ser adulto no es todo lo que pensaba que sería, pero siento que deberíamos tener un lugar al que llamar nuestro y hacer que los pagos mensuales funcionen para nosotros.”
¿Cuál es la edad mínima para comprar una casa?
En Estados Unidos, es legal comprar una casa sin aval a partir de la mayoría de edad, que es de 18 años en la mayoría de los estados. Alcanzar la mayoría de edad faculta a las personas para firmar acuerdos legales y completar transacciones inmobiliarias.
¿Qué se considera comprador de primera vivienda en Nebraska?
Programas de préstamos para compradores de su primera vivienda en Nebraska
El programa está disponible para compradores de vivienda por primera vez (definidos como aquellos que no han sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años), veteranos que reúnan los requisitos o compradores que compren en una zona objetivo. A través de la HBA, puede obtener un préstamo a 30 años convencional, FHA, VA o USDA.
¿A qué edad dejan los bancos de conceder hipotecas?
La edad mínima para contratar una hipoteca de vivienda con nosotros es de 18 años, y para las hipotecas de compra de vivienda es de 21 años. Por lo general, la edad máxima al final del plazo de la hipoteca es de 70 años o la edad de jubilación, lo que ocurra antes.
Solicitud de subvención de 25.000 $ para compradores de vivienda por primera vez 2022
El plan HOPE se introdujo en 2004 para ayudar a las familias jóvenes con bajos ingresos que deciden mantener una familia reducida. Su objetivo es dar a estas familias una ventaja para mejorar su situación socioeconómica mediante la mejora de sus cualificaciones y la inversión de recursos en la educación de sus hijos.
Las familias reciben ayudas en forma de subsidio de vivienda, subsidio de servicios públicos y becas para la educación de sus hijos, así como incentivos para el empleo y la mejora profesional. También reciben apoyo de mentores.
El Gobierno concede 7.500 $ a los compradores de primera vivienda
El programa de ayuda al pago inicial HomeFirst proporciona a los compradores de vivienda cualificados hasta 100.000 dólares para el pago inicial o los costes de cierre de una vivienda de 1 a 4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York.
Las agencias comunitarias de asesoramiento certificadas por el HUD y aprobadas por la HPD para participar en el programa HomeFirst promocionarán el programa a través de boletines, folletos y seminarios; distribuirán las directrices del programa e inscribirán a los consumidores en clases de educación para compradores de vivienda. Las agencias de asesoramiento también certificará la elegibilidad de ingresos para el Programa de Asistencia de Pago Inicial, asesorar a los consumidores acerca de los requisitos del programa, certificar la finalización de las clases de educación para compradores de vivienda, y referir a los consumidores a los prestamistas participantes para la pre-aprobación. Póngase en contacto con cualquiera de las siguientes agencias de asesoramiento aprobadas por la HPD.
Al completar con éxito la clase de Educación para Compradores de Vivienda, los futuros compradores de vivienda recibirán un certificado que verifica su elegibilidad para el préstamo perdonable de hasta $ 100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de una nueva casa. El certificado es válido durante seis meses, con un periodo de renovación posterior de seis meses. Tras recibir el certificado, los futuros compradores inician el camino hacia la propiedad de la vivienda.
Plan de primera vivienda
Comprar una casa es una compra importante, y sólo el coste del pago inicial puede hacerla inasequible para muchas personas. Pero los programas de ayuda al pago inicial de los gobiernos federal, estatales y locales pueden ayudar a poner la compra de vivienda al alcance de la mano. Estos programas pueden proporcionar un impulso útil hacia la estabilidad financiera a largo plazo, aunque no son ideales para todo el mundo. Un plan de asistencia puede incluir contingencias que pueden suponer una mayor presión sobre sus finanzas a largo plazo.
Los precios de la vivienda en EE.UU. han ido subiendo, lo que hace que ahorrar para el pago inicial sea aún más difícil para muchos compradores potenciales. Los precios de la vivienda en EE.UU. subieron un 19,1% en octubre de 2021 con respecto al año anterior, según el índice Case-Shiller de precios de la vivienda en EE.UU. Veamos los pros y los contras de los programas de ayuda al pago inicial para que puedas decidir si quieres confiar en uno para tu hipoteca.
Los compradores pueden utilizar los programas de ayuda al pago inicial para ayudar a cubrir el coste en lugar de pagar la totalidad del pago inicial exigido. Los prestamistas suelen pedir un pago inicial de al menos el 3%, y muchos exigen más del 5%. Cuanto mayor sea el pago inicial, más asequible será la hipoteca. Ahorrarás más si das al menos un 20% de entrada.