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En un informe publicado esta semana por el Consejo General del Notariado, sus últimos datos indican buenas noticias para el mercado residencial español, ya que la compraventa de viviendas aumentó en el primer trimestre del año un 18,6% interanual, hasta un total de 102.297 operaciones, y se registraron crecimientos de dos dígitos en casi todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra y Aragón.
Además, los precios por metro cuadrado de las viviendas vendidas aumentaron un 4,0% a nivel nacional en el primer trimestre del año, alcanzando un precio medio por metro cuadrado de 1.297 euros. Esta cifra fue ampliamente superada en el País Vasco (2.190 euros), Baleares (2.122 euros) y Madrid (1.874 euros).
Cuatro comunidades registraron descensos en el precio medio del metro cuadrado, siendo los mayores los registrados en Aragón (-5,8%), Castilla y León (-3,3%) y Navarra (-3,3%), mientras que las regiones que registraron crecimientos interanuales en torno a la media nacional fueron Madrid (5,0%) y Extremadura (3,4%). El informe del Notariado también destaca que, aunque los mayores incrementos interanuales del precio medio del metro cuadrado se registraron en La Rioja (15,4%) y Castilla-La Mancha (14,6%), la recuperación de los precios es más visible en las regiones costeras y en las islas, con Baleares y Canarias registrando aumentos del 12,0% y del 7,2%, respectivamente.
La Hungara – Si Me Quisiera (Videoclip)
En general, en España existen diferentes tipos de viviendas de uso turístico. Aunque pueden variar en función de las Comunidades Autónomas (por ejemplo, “Masía” en Cataluña o “Caserio” en el País Vasco) suele haber dos tipos de vivienda:
También existen otros términos para referirse a las viviendas turísticas y “casas de vacaciones” (“casas de vacaciones”) como urbanizaciones turísticas mixtas, alojamientos turísticos, albergues juveniles, casas de vacaciones, apartamentos de temporada, etc.
Dependiendo de la comunidad autónoma española, puede haber diferentes requisitos para obtener una vivienda turística. Normalmente, el propietario debe aportar una prueba de propiedad (por ejemplo, una escritura), un número de identificación fiscal válido y un certificado de eficiencia energética.
Si espera obtener una licencia turística para las Islas Baleares, tenga en cuenta que el 14 de febrero de 2022 entró en vigor la ley Habtur. Esta moratoria durará cuatro años, y durante este tiempo no se concederán nuevas licencias turísticas.
El Decreto 10/21, del año 2021, regula las viviendas vacacionales en la Comunidad Valenciana e impone una serie de requisitos para obtener la licencia turística. Este decreto también introduce cambios respecto a su predecesor:
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