Plan de compra asequible de las autoridades locales
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Transcurridos cinco años, deberá abonar una tasa de interés del 1,75 % del importe de su préstamo de capital compartido de Ayuda a la Compra en el momento en que adquirió la vivienda, que aumentará cada año en función del incremento (si lo hubiera) del Índice de Precios al Consumo (IPC) más el 1 %. Encontrará más información en la página 18. El préstamo se reembolsa al cabo de 25 años o con la venta de la vivienda, si ésta se produce antes.
El importe total que deberá devolver será la proporción del valor de mercado de su vivienda financiada por este préstamo, más los intereses y gastos. El importe que tendrá que devolver en virtud del contrato de préstamo dependerá del valor de mercado de su vivienda cuando reembolse el préstamo participativo de Ayuda a la Compra y de la tasa de inflación entretanto. En la página 21 se muestra un ejemplo con la TAE equivalente.
Plan de primera vivienda
Puedes aportar hasta 4.000 £ al año, hasta los 50 años. Debes hacer el primer pago a tu ISA antes de los 40 años. El Gobierno añadirá una bonificación del 25% a tus ahorros, hasta un máximo de 1.000 libras al año.
Si abriste una Help to Buy ISA antes de finales de noviembre de 2019, todavía puedes usarla para un depósito si compras antes de diciembre de 2030. Al igual que la Lifetime ISA, esta cuenta le permite obtener una bonificación del 25% en sus ahorros.
Está disponible para los compradores por primera vez que quieran comprar una casa de “nueva construcción” dentro del límite de precio regional correspondiente. Debe utilizarse para comprar la vivienda principal y no puede utilizarse para comprar una segunda vivienda o un inmueble para alquilar.
Necesita un depósito de al menos el 5% del precio de compra. Puede pedir prestado hasta el 20 % (40 % en Londres) del precio de compra en forma de préstamo participativo sin intereses. No pagará intereses por el préstamo durante los cinco primeros años. A partir del sexto año, empezará a pagar intereses sobre el importe del préstamo. Los pagos del préstamo participativo son sólo intereses, por lo que no se reduce la cantidad que debe.
Plan de viviendas asequibles Irlanda 2022
Si cumple determinados requisitos, puede solicitar una reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales por la adquisición de su primera vivienda. Esta reducción sólo se aplica a las viviendas valoradas en menos de 550.000 $ y puede suponer un ahorro de hasta 15.925 $. No es necesario ser ciudadano australiano o residente permanente para solicitar la ayuda, pero debe cumplir los requisitos establecidos. Si usted es un autoevaluador del impuesto sobre transmisiones patrimoniales, puede:RequisitosPara poder beneficiarse de la desgravación por primera vivienda al comprar o adquirir una vivienda, debe:Para conservar íntegramente el beneficio de la desgravación por primera vivienda después de mudarse, no debe enajenar la totalidad o parte de la vivienda (incluidos los pisos de invitados) en el plazo de 1 año. Puede que se le aplique una ayuda parcial si la enajena en el plazo de 1 año.Utilice nuestro comprobador de elegibilidad de ayudas a la vivienda para averiguar si puede solicitar la ayuda a la vivienda o la ayuda a la primera vivienda.Para más información, lea la resolución pública sobre los requisitos de ocupación de viviendas y primeras viviendas (DA085.1). Dos o más adquirentesSi reúne los requisitos, puede solicitar una concesión de primera vivienda por su participación (o cuota), independientemente de que otros adquirentes también reúnan los requisitos para una concesión de primera vivienda o una concesión de vivienda.Demolición de la viviendaLa concesión de primera vivienda no se aplicará si demuele la vivienda existente sin habitarla primero, aunque construya y ocupe una nueva vivienda en el plazo de un año.Ejemplos
Cómo solicitar una vivienda asequible
Para comprar tu casa, necesitarás un anticipo. Para acumular la cantidad que necesitas, haz que el ahorro forme parte de tu presupuesto. La mayoría de las empresas ingresan el sueldo directamente en la cuenta bancaria. Configura transferencias automáticas a una cuenta de ahorro para cada periodo de pago.
Querrá mantener el dinero que ahorra protegido y fácilmente accesible. Las opciones de ahorro e inversión a corto plazo pueden incluir cuentas de ahorro, certificados de inversión garantizados (GIC) y fondos de inversión de bajo riesgo. Pregunte a su entidad financiera qué inversiones a corto plazo ofrece y cómo se protege su dinero.
Un Plan Registrado de Ahorro para la Jubilación (RRSP) le permite ahorrar dinero para su jubilación. No pagará impuestos sobre sus ahorros hasta que retire dinero del RRSP. También puede utilizar su RRSP para comprar una vivienda.
Antes de empezar a buscar la casa que le gustaría comprar, obtenga la preaprobación de una hipoteca. Una vez que sepa para qué cantidad cumple los requisitos, podrá empezar a buscar la casa que mejor se adapte a usted y a su presupuesto.
Para encontrar la casa que desea comprar, investigue. Hay muchos sitios web, recursos en línea y aplicaciones móviles (apps) que le ayudarán a encontrar la casa adecuada para usted. Los agentes inmobiliarios también pueden ayudarle en su búsqueda.