¿POR QUÉ los compradores eligen Mojo Estates para comprar una propiedad?
Hay al menos cinco reuniones de la Junta programadas al año. Las distintas áreas de responsabilidad se reparten entre los miembros electos y suplentes de la Junta. Cada año, la Junta General elige a un auditor y a un auditor adjunto por un periodo de 4 años para realizar el trabajo de auditoría anual. La actual división de responsabilidades es la siguiente: Cada año, el Consejo comunica e informa a los accionistas sobre la gestión en curso y asuntos importantes, a través de la carta del Presidente, tres veces al año, el informe anual, en la Junta General y a través de la página web.Servicios administrativos subcontratados – SueciaLos servicios contables y de subarrendamiento/alquiler en nombre de los accionistas son prestados por terceros y subcontratados por FAM. Algunos de estos servicios se enumeran a continuación:Servicios de subarriendo y alquiler Como servicio a los accionistas que desean subarrendar sus semanas, la Junta ha gestionado las actividades de arrendamiento en la oficina de servicios en España, NAM, que alquila, Los servicios incluyen: comunicaciones con propietarios y posibles arrendatarios, administración de contratos, mantener actualizada la lista de semanas disponibles en el sitio web, gestionar el proceso de pago y responder a preguntas por teléfono o correo electrónico. Todos los alquileres deben realizarse para cumplir con la legislación española a través de la oficina de NAM, no puede realizarse ningún otro alquiler.
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Si eres propietario de una vivienda vacacional en Andalucía que alquilas a veraneantes, debes inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía a partir del 11 de mayo de 2016. Solicitar su licencia de alquiler vacacional en Andalucía es ahora obligatorio si desea continuar ofreciendo alquileres a corto plazo.
Trabajando conjuntamente con LCP Spain podemos llevarle a través de todo el proceso de solicitud y registro, de forma sencilla y sin complicaciones. Incluyendo la obtención de su Licencia de Primera Ocupación o Cédula de Habitabilidad. Una vez que haya registrado su alquiler de vacaciones en Andalucía estará sujeto a una inspección, a la que LCP Spain puede asistir por usted. También pueden encargarse de la presentación de los datos de los huéspedes a la policía.
Louise es la persona perfecta con la que trabajar… Es muy profesional, siempre cumple los plazos, tiene un gran sentido del humor y es un placer trabajar con ella. Me gustaría y seguiré trabajando con Louise en el futuro.
Yo era bastante nuevo en el mercado de alquiler de vacaciones y el apoyo y la orientación que Louise me dio fue a la vez útil e inspirador. Ella tiene un conocimiento muy práctico de este mercado combinado con una curiosidad natural que le ayuda a empujar a probar cosas nuevas para obtener el máximo provecho de su propiedad. Voy a tomar su clase magistral en el uso de los medios de comunicación social, ya que es, sin duda, la clave para el éxito futuro en este negocio …
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“En mayo de 2016 Andalucía se convirtió en el último de los principales destinos turísticos en legislar en materia de alquiler vacacional de corta duración. Es uno de los mercados de alquiler más grandes de España y se espera que el nuevo sistema de registro descubra 80.000 propiedades que ofrecen un total de 400.000 camas”.
Todas las viviendas que se anuncien en alquiler por días, semanas o meses a través de agencias de viajes, inmobiliarias, medios impresos o portales de alquiler como Airbnb y Homeaway, deberán solicitar su inscripción en el registro correspondiente. En Andalucía, la inscripción es gratuita y se realiza directamente en la oficina de turismo de cada una de las ocho provincias. Una vez emitido el número de registro, éste debe aparecer en toda la publicidad y en las facturas y tarjetas de registro que los inquilinos deben rellenar a su llegada. Cualquiera que alquile a la misma persona durante un periodo superior a dos meses puede ignorar todo, ya que los arrendamientos de larga duración con un contrato de alquiler estándar se rigen por la legislación española sobre arrendamientos.
Aparte de los requisitos más obvios, como la limpieza previa a la llegada y el suministro de sábanas limpias y ropa de cama de repuesto, las viviendas en Andalucía deben tener aire acondicionado entre mayo y septiembre y calefacción entre octubre y abril en todos los dormitorios y el salón. Los aparatos independientes no están permitidos, así que adiós a los radiadores con ruedas y a los ventiladores tambaleantes que todos conocemos. La solución obvia son las unidades split de frío/calor montadas en la pared, pero también me gustan los paneles de almacenamiento de líneas finas montados en la pared como calefacción de fondo muy eficaz y de bajo coste, sobre todo en los dormitorios. Todos los dormitorios deben tener ventilación exterior. La mayoría de los propietarios que alquilan ya tienen un libro de visitas, pero ahora también deben tener un libro de reclamaciones y un cartel que informe a los inquilinos de que disponen de uno. La mayoría de los propietarios ya tienen un archivo de información, con cosas útiles sobre las instalaciones locales, mapas, restaurantes, puntos de interés y cosas que hacer y esto ahora se puede proporcionar en línea que debería ser más fácil de mantener completa y actualizada. Deben indicarse las instalaciones médicas más cercanas, como centros de salud sin cita previa, hospitales y farmacias, y debe haber un botiquín de primeros auxilios. También debe haber un número de contacto local disponible 24 horas al día, 7 días a la semana.
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El plazo para presentar la solicitud de ayuda al alquiler va del 10 de diciembre de 2018 al 9 de enero de 2019. Se destinará un total de 18 millones de euros a lo largo de los años 2018, 2019 y 2020.
Estas ayudas deben paliar los problemas económicos que puedan tener los inquilinos que hayan firmado un contrato de alquiler en un periodo determinado. Para recibirla es necesario cumplir una serie de características que determinarán si una persona cumple los requisitos para recibir esta ayuda al alquiler. Éstas se especifican en el documento de solicitud que debe presentarse en la Delegación de Vivienda de la provincia en la que se resida.
Recibirá una ayuda al alquiler sobre el pago mensual de la renta en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2020. Esto significa que el inquilino ha pagado todas las mensualidades del alquiler durante ese periodo. La subvención se concede sobre la primera mensualidad completa de alquiler que haya abonado el inquilino. La Junta de Andalucía también se reserva el derecho a retirar la ayuda al alquiler si en algún momento no se cumplen los requisitos y en ese momento la última subvención es la del mes anterior al incumplimiento.