Fondo para dificultades de los propietarios de locales comerciales 1
El Fondo 3 para Pequeños Propietarios Comerciales en Situación Difícil concede subvenciones a los pequeños propietarios que reúnan los requisitos necesarios y que se encuentren en una situación difícil por haber renunciado al pago del alquiler de su(s) inquilino(s) entre el 28 de julio de 2021 y el 15 de enero de 2022 en virtud del Plan de Exención del Arrendamiento Comercial. Los pequeños arrendadores que reúnan los requisitos pueden solicitar una subvención de hasta 6.000 $ por arrendamiento subvencionable. En los casos en que los propietarios estén atravesando dificultades graves debido a la exención del pago del alquiler acordada con su(s) inquilino(s), la subvención podrá incrementarse hasta un máximo de 10.000 $ por arrendamiento subvencionable. Debe facilitar información sobre la exención del pago del alquiler acordada con su inquilino utilizando la carta de aceptación del propietario (DOCX 48.82 KB) (o similar) cuando presente la solicitud. Lea la información de esta página, incluidas las directrices del programa y las preguntas más frecuentes (FAQ).Directrices del programaDirectrices del Commercial Landlord Hardship Fund 3 (PDF 264.32 KB)Directrices del Commercial Landlord Hardship Fund 3 (DOCX 1554.53 KB)Preguntas más frecuentes (FAQ)Consulte la lista completa de preguntas más frecuentes.Commercial Landlord Hardship Fund 3 en idiomas distintos del inglésLas solicitudes para el Commercial Landlord Hardship Fund 3 se cerraron el 15 de enero de 2022.
Fondo de ayuda a los arrendadores de locales comerciales 4
Esta publicación está sujeta a la licencia Open Government Licence v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para consultar esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, Londres TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.
Nuestro sector inmobiliario comercial es respetado en todo el mundo y ha atraído una inversión internacional récord en los últimos años. Actúa como base de nuestra economía, proporcionando a nuestras empresas espacio para operar incluso cuando sus necesidades cambian. Del mismo modo, los propietarios comerciales dependen de una comunidad empresarial vibrante y en crecimiento para ocupar sus propiedades.
La pandemia actual, y las restricciones necesarias que el gobierno ha introducido para limitarla, representan un reto sin precedentes tanto para los inquilinos como para los propietarios. Aunque algunas de estas restricciones se están levantando ahora, sabemos que la perturbación económica del coronavirus seguirá sintiéndose durante algún tiempo.
Nuestro objetivo para el sector de la propiedad comercial durante este periodo es sencillo: proporcionar el apoyo adecuado a los integrantes de la cadena de pagos de la propiedad comercial, desde los clientes, pasando por las empresas arrendatarias, hasta los arrendadores comerciales y los prestamistas, para que nuestra economía pueda recuperarse rápidamente. Hasta la fecha, esto ha significado la promulgación de una moratoria sobre los embargos y medidas asociadas para las empresas arrendatarias y la puesta a disposición de más de 330.000 millones de libras de préstamos garantizados. A esto hay que añadir un importante paquete de intervenciones, entre las que se incluyen la desgravación de los tipos empresariales y el Plan de Mantenimiento del Empleo, líder en el mundo.
Subvención por dificultades económicas
Hasta la fecha, la financiación pública ha procedido en gran medida de fuentes federales, donde existe una mayor capacidad de endeudamiento en comparación con las fuentes hiperlocales. Por lo general, los fondos federales han proporcionado ayudas directas limitadas en el tiempo y dirigidas a objetivos concretos, en contraposición a la disponibilidad general. Este apoyo ha incluido, por ejemplo, cheques de estímulo entregados directamente a los empresarios que permiten a las empresas desviar el escaso efectivo a gastos no relacionados con el empleo, así como cheques a los propios inquilinos que les permiten seguir pagando su alquiler o hipoteca.
Más allá de estas ayudas financieras directas, muchos gobiernos también han anunciado la rehabilitación ecológica de edificios como parte importante de sus planes de recuperación económica. Por ejemplo, el Gobierno canadiense ha prometido 2.000 millones de dólares canadienses para la rehabilitación de edificios;
Para determinar si los programas de estímulo dirigidos al sector inmobiliario han tenido algún impacto positivo, debemos examinar dos parámetros: el porcentaje de aceptación por parte de propietarios e inquilinos y el impacto de estos programas en términos de desocupación, alquileres y, en última instancia, valor de los activos. También es útil considerar las distorsiones en el sector causadas por los esfuerzos de estímulo.
Fondo de ayuda a los arrendadores de locales comerciales 3
Préstamo de fianzaUn préstamo de fianza es un préstamo sin intereses ni comisiones para cubrir la fianza de alquiler cuando se muda a una vivienda privada de alquiler.El importe del préstamo es de un máximo de 4 semanas de alquiler y debe devolverse.Los préstamos de fianza sólo están disponibles para las personas que reúnan los requisitos. Los préstamos sobre fianzas se aprueban automáticamente para las personas víctimas de violencia doméstica, familiar y sexual que hayan facilitado información sobre sus circunstancias.Préstamo sobre fianza PlusEl Préstamo sobre fianza Plus es un préstamo sin intereses ni comisiones para cubrir la fianza de alquiler más un importe equivalente a 2 semanas de alquiler de la vivienda que desea alquilar. El importe del préstamo es de un máximo de 6 semanas de alquiler y debe ser reembolsado.Para obtener más información, hable con su Centro de Servicios de Vivienda local.Subvención de alquilerUna subvención de alquiler es una subvención única de 2 semanas de alquiler para ayudar a las personas en crisis de vivienda mudarse a un alojamiento de alquiler privado.Subvenciones de alquiler están disponibles sólo para las personas elegibles. Más informaciónPara más información sobre cómo solicitar un préstamo de renta fija:Otras ayudas al alquilerCompruebe si puede optar a una ayuda al alquiler de Centrelink.Lea la transcripción del vídeo sobre el préstamo de renta fija (DOCX, 18KB).