Reconstruir una infraestructura de vivienda mejor y más equitativa
Los estudios del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) sobre el Control de Calidad de las Determinaciones de Subsidios de Ayuda al Alquiler proporcionan estimaciones nacionales sobre el alcance, la gravedad, los costes y las fuentes de los errores de alquiler en los subsidios a inquilinos de los programas de Vivienda Pública, Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 y Rehabilitación Moderada administrados por PHA; y los programas de la Sección 8, Sección 202 y Sección 811 administrados por los propietarios con Contratos de Ayuda al Alquiler de Proyectos (PRAC) o Contratos de Ayuda a Proyectos (PAC). Estos programas representan casi todos los desembolsos actuales de ayuda a la vivienda del HUD, administrados por las Oficinas de Vivienda y de Vivienda Pública e Indígena, así como la gran mayoría de las unidades asistidas por el HUD. Este estudio se diseñó para medir el grado de error en la determinación de ingresos y alquileres por parte de los administradores de viviendas. Este estudio no implica una auditoría de las PHA individuales o proyectos, ni supervisa la aplicación de los programas de vivienda. Se centra en la identificación de los hogares en los que se cometió un error al calcular el importe del alquiler del hogar y en proporcionar resultados representativos a nivel nacional relacionados con dichos errores.
CDBG Training Module 7 – Sección 108
Debido al alto volumen de solicitudes, así como las medidas antifraude requeridas de un programa financiado por el Tesoro de EE.UU., la lista de espera actual para la asistencia ERAP es de 3 meses. Para las últimas actualizaciones, por favor ingrese a su aplicación Neighborly ERAP utilizando el botón Aplicar ahora a continuación. Si han pasado más de 3 meses desde que aplicó, puede contactar a la Línea de Ayuda de Vivienda del Condado de Boulder para una actualización de estado utilizando el formulario web en la parte inferior de esta página.
A partir de agosto de 2022, los solicitantes previamente aprobados pueden solicitar una ronda más de asistencia, siempre y cuando el hogar no haya alcanzado el máximo de 18 meses. Si le aprueban la ayuda al alquiler, tanto usted como su casero recibirán un correo electrónico en el que se les indicará si su unidad familiar reúne o no los requisitos para volver a solicitarla en el futuro. Este correo electrónico de aprobación también incluirá el importe de la aprobación y la fecha de pago prevista. Se notificará individualmente a los solicitantes si no pueden volver a solicitar la ayuda. Si usted es elegible para volver a solicitar más ayuda, por favor póngase en contacto con la Línea de Ayuda de Vivienda del Condado de Boulder para que su solicitud sea reabierta.
VB411 In The Know – Ayuda a la vivienda
La Ley Fiscal de Ayuda a la Vivienda de 2008 incluye una modificación de la Sección 121, la Exclusión Universal para la venta de una residencia principal. Esta modificación puede afectar a los contribuyentes que intercambian en una propiedad y más tarde convertirlo en su residencia principal. En Equity Advantage estamos desconcertados por la parte de “ayuda” del título de la ley…
La sección 121 permite a una persona vender su residencia principal y recibir una exención fiscal de 250.000 dólares de la ganancia o 500.000 dólares si se trata de una pareja casada que presenta una declaración conjunta, siempre que la propiedad se haya mantenido como residencia principal de la persona durante un total de 2 de los 5 años anteriores. La ganancia relacionada con la depreciación tomada en la propiedad desde el 6 de mayo de 1997 no es elegible para la exclusión. A partir del 1 de enero de 2009, la exclusión no se aplicará a las ganancias derivadas de la venta de una residencia que sean imputables a períodos de “uso no cualificado”. El IRS describe el uso no cualificado como “períodos (de tiempo) en los que la propiedad no se utiliza como residencia principal del contribuyente”. Esto incluye el uso de una segunda vivienda, así como una propiedad de alquiler.
Propietarios: Usted puede ayudar a aliviar la crisis de la vivienda
El Congreso debería considerar la posibilidad de modificar el artículo 453(j) de la Ley de Seguridad Social para conceder a RHS acceso a la base de datos de nuevas contrataciones de HHS con el fin de verificar los ingresos de los inquilinos. Si se concediera dicho acceso, RHS tendría que desarrollar procedimientos específicos con HHS para facilitarlo.
En diciembre de 2015, la Ley de Asignaciones Consolidadas, 2016, otorgó al Secretario de Agricultura y a las personas designadas por el Secretario acceso a la base de datos de Nuevas Contrataciones con el fin de verificar los ingresos de las personas que participan en los programas de vivienda de RHS.
Para ayudar a estimar, reducir y recuperar los pagos indebidos en el programa de ayuda al alquiler de la Sección 521, el Secretario de Agricultura debe redactar un proyecto de ley para su consideración por el Congreso que conceda a RHS acceso a los datos de beneficios de la SSA con el fin de verificar los ingresos de los inquilinos.
La justificación del presupuesto del Congreso del USDA para el año fiscal 2016 incluía un lenguaje legislativo propuesto que concedería a RHS acceso a los datos de beneficios de la SSA. Una disposición promulgada como parte de la Ley de Asignaciones Consolidadas, 2018 (Pub. L. 115-141) contiene una versión modificada de este lenguaje y otorga a RHS acceso a los datos. El USDA necesita ejecutar un acuerdo con la SSA antes de que pueda usar los datos. En octubre de 2018, los funcionarios del USDA dijeron que estaban trabajando para completar el acuerdo interinstitucional.