Ayudas al pago inicial en california
La compra de una vivienda supone un esfuerzo que, en ocasiones, es difícil de asumir. La cuota mensual de la hipoteca no es lo único en lo que hay que pensar, sino que a ella hay que sumar todos los gastos previos inherentes a la adquisición de un inmueble. El resultado es un desembolso que, para determinados colectivos, resulta inasumible. De ahí la importancia de la articulación -por parte de las administraciones- de toda una serie de ayudas para la compra de vivienda.
El inicio del nuevo año marca también el comienzo de la prórroga de las subvenciones establecidas para este fin en el Plan Estatal de Vivienda 2018/2021, prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2022. No obstante, dado que son las comunidades autónomas las que tienen las competencias en materia de vivienda, también son ellas las que determinarán las convocatorias y los plazos para solicitarlas.
En cualquier caso, las principales ayudas para la compra de vivienda están dirigidas a jóvenes menores de 35 años, así como a familias numerosas. En cambio, si hablamos de alquiler, las ayudas se amplían a otros colectivos. En este sentido, además de las aportaciones para jóvenes, existen otras para mayores de 65 años, así como para víctimas de violencia de género, personas que han sido desahuciadas de su vivienda, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables.
Subvenciones para ayudar a los discapacitados a comprar una vivienda
Nuestros programas de ayuda a la compra de vivienda ofrecen préstamos sin intereses para ayudar con el pago inicial y los gastos de cierre o un déficit de financiación. Los préstamos son aplazados; no hay que efectuar ningún pago hasta que se venda la vivienda o el propietario deje de utilizarla como residencia principal. Tenga en cuenta que pueden aplicarse condiciones.
Ambos programas de asistencia para compradores de vivienda de la ciudad son para los compradores de vivienda por primera vez que ganan no más del 80% de la renta media de la zona (ver los límites de ingresos actuales en el paso 1 en “Pasos para la compra”). A continuación se presentan las descripciones y directrices para los dos programas de la Ciudad: el tradicional Programa de Asistencia a Compradores de Vivienda y el nuevo Programa Mejorado de Asistencia a Compradores de Vivienda financiado a través del Bono de Vivienda Asequible 2020.
Subvenciones para compradores de primera vivienda
Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado del alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han empezado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas se han diseñado tradicionalmente para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente viviendas públicas de alquiler.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo un 23% de hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de los años 60, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran los porcentajes de propietarios, alcanzando un máximo del 82% en 2001. En los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente por dos motivos: 1) la precariedad laboral y los bajos salarios pusieron los precios de la vivienda fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.
Programa de asistencia Myhome
La Ciudad se complace en anunciar una expansión de $ 1.2 millones de dólares de su programa de asistencia de pago inicial, ahora llamado Mi Primer Hogar, para ayudar aún más a los compradores de vivienda por primera vez alcanzar el sueño de ser propietario de una casa dentro de Santa Ana.
El Programa Mi Primer Hogar ofrecerá préstamos de asistencia para el pago inicial a los compradores de vivienda por primera vez para ayudar en la compra de una casa dentro de la Ciudad de Santa Ana. Los fondos estarán disponibles por orden de llegada. Un comprador de vivienda por primera vez puede optar a un préstamo de hasta 120.000 dólares con un tipo de interés del 0%.
En colaboración con NeighborWorks del Condado de Orange, los talleres sobre el pago inicial están orientados a los compradores de su primera vivienda que están pensando en comprar una casa para comprender mejor los programas de asistencia para el pago inicial, los recursos para prepararse para ser propietario de una vivienda y comprender los productos de préstamos.