Ley uniforme de reubicación 49 cfr parte 24
Como dijo el Presidente Biden la semana pasada, atajar la inflación es su principal prioridad económica. Hoy, el Presidente Biden da a conocer un Plan de Acción para el Suministro de Vivienda destinado a aliviar con el tiempo la carga del coste de la vivienda, impulsando la oferta de viviendas de calidad en todas las comunidades. Su plan incluye medidas legislativas y administrativas que ayudarán a paliar el déficit de oferta de vivienda en Estados Unidos en 5 años, empezando por la creación y conservación de cientos de miles de viviendas asequibles en los próximos tres años. Si se combinan con otras políticas para reducir el coste de la vivienda y garantizar la asequibilidad, como las ayudas al alquiler y al pago inicial, el cierre de la brecha se traducirá en alquileres más asequibles y más posibilidades de adquirir una vivienda para los estadounidenses en todas las comunidades. Se trata del esfuerzo gubernamental más completo de la historia para colmar el déficit de oferta de vivienda.
El Plan ayudará a los inquilinos que están luchando con los altos costos de alquiler, con un enfoque particular en la construcción y preservación de viviendas de alquiler para familias de ingresos bajos y moderados. Las políticas del Plan para impulsar la oferta son un elemento importante para poner la propiedad de la vivienda al alcance de los estadounidenses que, hoy en día, no pueden encontrar una vivienda asequible porque hay muy pocas viviendas a la venta en sus comunidades. Y contribuirá a reducir las presiones sobre los precios en la economía, ya que los costes de la vivienda representan aproximadamente un tercio de la cesta de la compra de la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumo.
Programa federal de reubicación
Desde las ayudas financieras concedidas por el Estado hasta los pequeños incentivos fiscales, existen varios resortes que favorecen la compra de bienes inmuebles en Luxemburgo. Para conocer las alternativas más pertinentes en su propia situación, lo ideal sigue siendo solicitar el asesoramiento de un agente inmobiliario, que le aportará su experiencia tras haber analizado su caso particular. No obstante, ya puede conocer las principales ayudas existentes, que resumimos aquí en unas líneas.
Esta ayuda al capital, que puede oscilar entre 250 y 9.700 euros, la paga directamente el Estado, siempre que se cumplan las condiciones de ingresos (y en función de la situación familiar del comprador). Válida tanto para una casa como para un apartamento, esta prima se incrementa en determinados contextos particulares:
Entre las diversas condiciones necesarias para beneficiarse de esta ayuda, es importante saber que debe suscribir una hipoteca, respetar los límites de ingresos y utilizar la vivienda como residencia principal. La prima se denegará si ya es propietario o usufructuario de una vivienda.
Asistencia uniforme para el traslado
Es posible obtener una ayuda estatal en forma de pago único de capital para adquirir o construir una vivienda (casa unifamiliar o apartamento). El importe de la subvención se determina en función de los ingresos y la situación familiar del solicitante y oscila entre 250 y 9.700 EUR. Si la vivienda en cuestión es un piso en régimen de propiedad horizontal o una casa adosada, la subvención se incrementa en un 30 %. Si se trata de una vivienda doble, la subvención se incrementa en un 15 %.
Las ayudas a la construcción sólo se conceden si el beneficiario es el primer ocupante de la vivienda. En caso contrario, sólo pueden concederse subvenciones a la compra. No obstante, la compra de una vivienda seguida de obras sustanciales (obras estructurales o de sustitución de accesorios que requieran una inversión de al menos el 50 % del precio de compra) se considera nueva construcción.
La subvención a la compra o a la construcción sólo puede concederse una vez al mismo beneficiario. La subvención se paga por el beneficiario a la institución que concedió el préstamo hipotecario para financiar la vivienda.
Manual de la Ley uniforme de reubicación
“(1) prevea la formación periódica del personal de la agencia federal, que en el caso de una agencia federal que proporcione asistencia financiera federal, podrá incluir al personal de cualquier agencia desplazadora no federal que reciba asistencia financiera federal;
Respuesta UA-3: El objetivo del programa de demostración sería determinar si algunos de los procesos que se requieren actualmente para proporcionar asistencia para la reubicación a los ocupantes desplazados se pueden racionalizar de manera que se acelere la entrega del proyecto al permitir un pago a tanto alzado para la adquisición y reubicación si así lo elige un ocupante desplazado, sin reducir los beneficios y protecciones que se proporcionan actualmente a los ocupantes desplazados. Esta sección del MAP-21 se está revisando actualmente y en el futuro se ofrecerán más orientaciones al respecto.
Respuesta AA-1: El artículo 1302 aclara y amplía los tipos de intereses de propiedad que pueden ser financiados federalmente en virtud del 23 U.S.C 108. El artículo 1302 también revisa las condiciones para la concesión de ayudas a la vivienda. El artículo 1302 también revisa las condiciones en las que se puede adquirir una propiedad antes de que finalice la revisión de la Ley Nacional de Política Ambiental (NEPA) del proyecto que podría utilizar la propiedad. Las condiciones varían en función de si las primeras adquisiciones contarán con financiación federal o se llevarán a cabo íntegramente a expensas del Estado.