Madrid – España
¿Quién puede acceder a estas ayudas?¿Qué se entiende por unidad familiar?¿Cuándo no se concederá la ayuda?Cuantía de la ayudaTérmino de la ayudaPresentación de la solicitudConcesión de la ayudaY recuerda…Guía completaFAQListas de admitidos y requisitos previos
En el plazo máximo de diez días hábiles contados a partir del siguiente al de la publicación de la presente Orden en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, deberán aportar la documentación acreditativa del pago de la rentaIe 16 29 al de noviembre, ambos inclusive.
A estos efectos, se considerará como documento acreditativo del pago el justificante de pago o transferencia realizada a través de entidades bancarias a favor del arrendador, en el que se identifique a la persona que realiza el pago y al destinatario del mismo, al objeto de poder comprobar que la renta ha sido abonada por el arrendatario al arrendador.
El pago podrá considerarse anticipado en caso de moratoria de las rentas de alquiler o en caso de haber accedido a las ayudas temporales de financiación recogidas en el artículo 9 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo, en cuyo caso La ayuda concedida deberá destinarse a la amortización del préstamo. En estos casos, deberá acreditarse el pago del alquiler en el plazo de seis meses desde la publicación de la orden de concesión, tal y como establece la Orden de convocatoria de 11 de mayo de 2020.
¿Qué es el RAP? Programa de ayuda al alquiler de BC Housing
Ambas partes acuerdan el plazo por el que se alquilará la vivienda. Puede alquilar la vivienda por un periodo largo o corto. La distinción es muy importante, ya que la legislación española otorga menos derechos a los inquilinos a corto plazo.
Los contratos de alquiler de corta duración (contrato de arrendamiento de temporada) exigen que el inquilino desaloje la vivienda cuando finaliza el contrato, no hay posibilidad de renovarlo pero se puede acordar un nuevo contrato. Este tipo de contrato se utiliza normalmente para el alquiler vacacional.
La condición de corta duración debe especificarse en el contrato, cuya duración debe acordarse en función del tiempo que se vaya a pasar en la vivienda alquilada. La legislación española no establece un plazo mínimo o máximo para los contratos de alquiler a corto plazo, sin embargo, si la duración del contrato es superior a 11 meses puede considerarse un contrato de alquiler a largo plazo y sería aplicable la legislación española sobre contratos de alquiler, donde el derecho a renovar el plazo es de hasta 5 años para las personas físicas.
Si el contrato no supera los 5 años de duración o los 7 años en caso de que el arrendador sea una empresa, se renovará automáticamente a su vencimiento por periodos de 1 hasta un plazo de 5 años (7 años si el arrendador es una empresa), a menos que el arrendatario no esté dispuesto a renovarlo. El arrendador está obligado a aceptar estas renovaciones, excepto cuando haya indicado previamente en el contrato que necesita recuperar la propiedad para su propio uso antes de que se cumpla el plazo de 5 años.
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