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Tenemos una larga experiencia en España y hemos estado operando aquí desde 1989. Con nuestra larga experiencia en financiación inmobiliaria podemos ahorrarle tiempo y eliminar el estrés del proceso de compra. También podemos ofrecer a nuestros clientes una amplia gama de servicios de Banca Privada a través de nuestra sucursal en Luxemburgo.
¿Está pensando en comprar una propiedad en España? Permítanos ayudarle. Haremos que el proceso hipotecario sea lo más fácil y sencillo posible y le proporcionaremos los contactos necesarios, incluidos abogados y tasadores.
¿Cuántos ahorros necesita para comprar una casa en España?
Los bancos en España suelen financiar el 80% del valor de la propiedad que desea comprar (si la propiedad se va a utilizar como residencia principal), lo que significa que necesita haber ahorrado el 20% del valor de la propiedad para pagar un depósito.
¿Bajará el precio de la vivienda en España en 2022?
Esperamos que el crecimiento de los precios alcance el 7% en 2022, pero se ralentice hasta el 1% el próximo año. Esto significa que el crecimiento nominal de los precios no podrá seguir el ritmo de la inflación. Con una tasa de inflación prevista del 8,7% para este año, el crecimiento real de los precios será negativo, del -1,7%.
Aventura en Andalucía 2021 EP2
Después de que el cliente haya llegado a un acuerdo sobre el precio de compra, aún quedan muchos términos y contingencias importantes del contrato de compraventa temporalmente privado que negociar antes de la finalización. El abogado se encargará de toda la comunicación y defenderá los intereses de su cliente en estas negociaciones.
Como servicio adicional, su abogado puede solicitar una hipoteca española en nombre de su cliente y gestionar los impuestos obligatorios. Si se aprueba la hipoteca, se encargará de la firma de la escritura pública de la hipoteca ante notario, que tendrá lugar el día de la firma. Lea todo lo que necesita saber sobre este tema en este artículo: Hipotecas para viviendas en España.
Gestionar la firma de los testamentos del comprador en los que éste declara que desea que se aplique su ley personal / nacional (aconsejable para no residentes y obligatorio para residentes). Encontrará más información sobre los testamentos españoles y el proceso sucesorio español en el capítulo Derecho sucesorio.
Comprar una propiedad en España El Sótano
En segundo lugar, después de decidir la zona en la que desea vivir, elija una agencia inmobiliaria bien establecida, con amplia experiencia y un enfoque profesional. Utilice únicamente un agente inmobiliario con una oficina abierta al público, donde pueda reunirse y discutir detenidamente sus necesidades. Tenga en cuenta que el comprador nunca paga comisión a un agente inmobiliario en Andalucía.
Cuando su abogado haya llevado a cabo su diligencia debida y usted esté satisfecho con los resultados de sus investigaciones, es el momento de firmar un Contrato Privado de Compraventa y pagar un depósito del 10%. El vendedor también firmará este contrato y ambas partes estarán totalmente comprometidas. El contrato detallará todas y cada una de las condiciones de la compraventa, e incluirá aspectos como la fecha de finalización, inventarios, etc.
La finalización suele tener lugar entre 14 y 28 días después de la firma del contrato privado de compraventa, pero puede ampliarse por acuerdo antes de la firma del contrato privado de compraventa. La finalización siempre tiene lugar ante notario, que es un abogado altamente cualificado que representa al Gobierno español y que garantiza que todas las transacciones se realicen de forma segura y correcta, y que se paguen todos los impuestos. El notario está ahí para proteger al comprador y al vendedor de cualquier irregularidad o error, y para garantizar un resultado satisfactorio para todos. Su abogado y su agente inmobiliario también acudirán a la cita con el notario. En la cita con el notario pagará el resto del dinero de la compra, firmará la nueva escritura y se le entregarán las llaves para que pueda empezar su nueva vida en España.
Ref1073.-Cortijo en Venta en Las Alpujarras-Órgiva.
Obtenga un número NIE – este es su número de identificación oficial en España. Puede obtenerlo en la comisaría de policía local, pero pida consejo y ayuda a su agente inmobiliario o abogado, o a un amigo que ya lo haya hecho, ya que de lo contrario lo que es una tarea muy sencilla puede convertirse en toda una pesadilla. Mi consejo es que no dejes que tu agente inmobiliario te cobre por ayudarte a conseguirlo, ya que es una tarea que debería incluirse de forma gratuita si vas a comprar a través de ellos. Necesitas este número para la compra. Después de solicitarlo, puede tardar entre 1 y 7 días (normalmente un día, a menos que estén muy ocupados) en tramitarse.
Normalmente, entre 7 y 10 días es el plazo máximo entre la reserva inicial y la firma de un Contrato Privado con el vendedor, momento en el que lo normal (pero no obligatorio) es pagar el 10% del precio de venta acordado. Esto le da tiempo para nombrar a un abogado (no es obligatorio, pero suele ser aconsejable), revisar la documentación y hacer todas las preguntas que necesite (como derechos de acceso a terrenos ajenos, presupuestos de construcción o renovación, cuestiones urbanísticas, etc.) y preparar el dinero. Cuando firme el Contrato Privado, deberá estipular el precio total de venta acordado, todos los gastos pagados y por pagar, el plazo para que la compra se lleve a cabo y las cláusulas que se consideren oportunas.